Como una forma de actualizar el Plan Regulador Comunal, mientras se aprueba el instrumento de nivel mayor, como es el Plan Intercomunal y en un futuro, actualizar definitivamente dicho documento de planificación urbano de Villarrica, es que el Concejo Municipal de la zona lacustre aprobó el inicio del proceso de enmiendas, el que considera algunos ajustes a corto plazo.
La asesora urbanística de la Municipalidad de Villarrica, Ximena Peña, explicó que al tratarse de un proceso largo la actualización definitiva del Plan Regulador (de aproximadamente 7 años), existe otra forma de avanzar, denominado “Enmiendas”, el que de acuerdo al marco de la Ley General de Urbanismo y Construcciones -a través de los artículos 43° y 45°, desarrollado en la Ordenanza General en el artículo 2.1.3- permite hacer ajustes con el fin de tomar el Plan Regulador de Villarrica y/o de Lican Ray, analizar por área y hacer modificaciones a algunos parámetros que están señalados en el artículo. “Es un proceso corto, no es complicado, pero tenemos que ir viendo; por ejemplo, los antejardines, aumentar la altura en un 20%, reducirla u otros procesos puntuales”, señaló la arquitecta, Ximena Peña.
EL PROCESO
Según la profesional, “el proceso se inicia con la aprobación del Concejo, luego se llama a la comunidad organizada, como el COSOC, organizaciones urbanas, las juntas de vecinos que pudieran ser afectadas, grupos de colegas de arquitectos; la idea es que toda la comunidad se informe de este proceso y lo hagamos lo más participativo posible, basándonos principalmente en lo que se aprobó en el estudio del Plan Regulador que se inició el año 2012 y que no pudo aprobarse ante Contraloría por tener que actualizar, en primer lugar, el Plan Intercomunal”, explicó.
“Luego de las reuniones -señaló Ximena Peña- se realizará una exposición de 30 días para que los vecinos puedan hacer sus observaciones, positivas o negativas, respecto al tema. De ahí nuevamente se analiza, se vuelve a llamar a la comunidad para que comentemos estos puntos. Después de llegado a un acuerdo, se vuelve a publicar y ahí nuevamente pasa por Concejo para que los concejales puedan dar visto bueno y luego el alcalde, dependiendo de lo que se resuelva -esperemos que sea positiva- declare y otorgue un decreto para ser aprobada esta modificación”.
MÁS PARTICIPACIÓN
Para el alcalde de Villarrica, Germán Vergara, “este es un gran tema, ya que hemos estado esperando hace mucho tiempo para poder tener vigencia nuestro nuevo Plano Regulador que, hasta el momento, ha tenido muchas observaciones en la Contraloría, en la Seremi de Vivienda; por lo tanto, contratamos un profesional arquitecto, que va a ayudarnos a hacer estas enmiendas para poder avanzar. Villarrica es una ciudad que ha crecido, pero necesitamos que crezca con orden; por lo tanto, decidimos hacer estas inversiones por el bien de nuestra comuna y de nuestros habitantes”.
Al respecto, el concejal Raúl Landini y presidente de la Comisión de Infraestructura y Vialidad, dijo que era necesario iniciar este proceso de enmiendas al Plan Regulador. “Nos va a permitir corregir algunos detalles de aquellas zonas; como por ejemplo, la zona Z1, Z2 del centro, poder ampliar los radios de expansión comercial de manera que, también, la ciudad esté un poco más al día con respecto de lo que es la demanda por suelo, por tierra y, además, que podamos corregir algunas situaciones que urbanísticamente están generando algunos problemas”, dijo Landini, quien participó de la comisión, junto a los concejales Hermes Medina y Sergio Mora.
El edil indicó que para ello será indispensable la opinión de la ciudadanía. “Vamos a hacer una invitación para ser partícipe a toda la ciudadanía, porque esto tiene que hacerse junto con los vecinos, con mucha participación ciudadana”.
APOYO DE EDILES
Para la concejala Katalina Gudenshwager es muy importante recalcar a la comunidad que esto es un inicio de un largo proceso. “En el mediano a corto plazo deberían realizarse consultas ciudadanas, para ver cuál es la opinión de ellos respecto a estas enmiendas. Son enmiendas que están acotadas, no puede cambiarse de manera radical lo que hoy día está y las modificaciones que se realicen, es importante que se hagan no sólo con el conocimiento de la comunidad, sino que ojalá también con su apoyo”, indicó la concejala.
Por su parte, el también concejal Víctor Durán, reconoció que éste “es un gran desafío”, recalcando que “pedí que se definieran qué problemas íbamos a afrontar para los efectos de cómo abordarlos con estos instrumentos, así es que contento de haber aprobado este inicio al proceso de enmiendas”.
Por último, el concejal Jaime Beltrán dijo que “este es el primer paso de un proceso de discusión y debate que tiene que tener la máxima cantidad de opiniones y alcances de parte de quienes habitan la comuna de Villarrica. Confiamos en que lo que se va a desencadenar, de ahora en adelante, tenga y contenga las expectativas que tiene la comunidad respecto a lo que se quiere para la planificación urbana de nuestra comuna”, finalizó.
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