Arquitecto y desarrollador inmobiliario

Docente de las carreras del área Ingeniería en IP-CFT Santo Tomás Rancagua

Durante muchos años, el centro de Rancagua fue algo más que un punto en el mapa. Fue el lugar donde la ciudad se reconocía a sí misma como el espacio del poder cívico, del comercio cotidiano, del encuentro social y de la memoria colectiva. Hoy, sin embargo, ese centro fundacional, con una fuerte carga histórica (identificable en torno a la Plaza de los Héroes y el Paseo Estado) parece quedar suspendido en una extraña ambigüedad: sigue siendo simbólicamente central, pero cada vez menos decisivo en la vida urbana real.

Este fenómeno no es exclusivo de nuestra comuna, sino que responde a una transformación estructural del modelo urbano contemporáneo, en el que la ciudad deja de ordenarse y organizarse en torno a un único centro para fragmentarse en múltiples polos funcionales. El problema no es la aparición de nuevos centros urbanos, sino la pérdida de sentido urbano del centro histórico, que queda atrapado entre la nostalgia de un centro tradicional que enfrenta restricciones normativas, vaciamiento residencial, migración comercial y una progresiva homogeneización de usos de bajo valor urbano. Se transforma así en un espacio de trámite y paso, activo solo en horarios laborales y cada vez más distante de la vida cotidiana de la ciudad.

Es natural que el mercado inmobiliario y los polos comerciales se expandan hacia la periferia, ofreciendo mixturas de usos, facilidades de estacionamiento, áreas verdes y una imagen de modernidad que contrasta con lo que actualmente plantean los centros cívicos.

Rancagua es un caso particularmente elocuente. Su estructura fundacional sigue siendo clara, legible y potente. El damero histórico no ha sido destruido ni borrado por el crecimiento urbano, pero sí ha sido funcionalmente debilitado. El notorio abandono de edificios comerciales, el incremento en la vacancia de edificaciones originalmente destinadas a viviendas con fachadas continuas y el desplazamiento de la residencia han dado paso a un comercio que responde más a la sobrevivencia que a un proyecto urbano.

Es el caso de la vacancia de grandes edificios comerciales, como el ubicado en la esquina del Paseo Independencia con Astorga; la decadencia y subutilización de los edificios caracoles en el Paseo Independencia; y gran parte de las casas abandonadas, con una arquitectura destacable, en calle Cuevas. El centro existe, pero no habita.

Frente a este escenario, la tentación habitual es proteger el centro a través del congelamiento: preservar fachadas, limitar alturas, restringir usos. Sin embargo, esta lógica tiende a confundir patrimonio con desarrollo anquilosado. Un centro histórico que no puede transformarse está condenado a convertirse en escenografía urbana, valiosa para la postal y el discurso, pero irrelevante para la vida urbana.

Volver a habitar el centro

La pregunta clave no es cómo “rescatar” el centro de Rancagua, sino cómo reconvertirlo sin perder identidad ni patrimonio. La respuesta pasa, necesariamente, por devolverle aquello que nunca debió perder: habitantes, mezcla social, usos cotidianos, lugares de trabajo, microbarrios y educación. Sin residentes permanentes no hay comercio local sostenible, no hay espacio público activo, no hay seguridad urbana ni sentido de pertenencia. Hay, en cambio, un centro que se apaga al caer la tarde.

Rehabitar implica densificar con criterio y planificación; permitir vivienda contemporánea y espacios de trabajo, sin explotar las alturas ni las densidades habitacionales. Implica también diversificar su rol cívico: no solo oficinas públicas, sino cultura, educación, servicios sociales y economía local. El centro debe dejar de ser exclusivamente institucional para volver a ser urbano.

Este proceso no ocurrirá por inercia. El mercado, por sí solo, no liderará la transformación del centro histórico, porque sus lógicas de rentabilidad encuentran mejores condiciones en la periferia. Por eso, el rol del Estado local y regional es irreemplazable: definir una visión clara, alinear normativas de planificación e invertir estratégicamente en espacio público y vivienda.

Rancagua no necesita elegir entre su centro y sus nuevas centralidades comunales. Necesita entender que una ciudad madura no se organiza en torno a un único corazón, sino a un sistema de órganos interconectados. Pero para que este sistema funcione, el centro histórico no puede ser un vestigio del pasado: debe ser un espacio vivo y útil para la ciudad contemporánea.

El desafío, entonces, no es conservar el centro tal como fue, sino permitirle volver a latir bajo nuevas formas de uso; limitar las alturas en las periferias del centro, con la posibilidad de una renovación habitacional, haciendo una distinción clara entre alta y baja densidad, y así evitar el sobrestock habitacional que termina transformándose en vivienda temporal de bajo uso.

La transformación del centro de Rancagua no ocurrirá sola ni llegará desde la periferia. Requiere decisión pública, planificación y una voluntad explícita de devolverle complejidad urbana al lugar donde la ciudad se fundó.

Rancagua no enfrenta un problema de falta de suelo, ni de crecimiento, ni de inversión inmobiliaria. Enfrenta un problema de prioridades urbanas. Mientras la ciudad se expande, su centro se vacía; mientras se construye periferia, se abandona patrimonio habitable. Recuperar el centro histórico no significa mirar hacia atrás, sino corregir un desequilibrio que compromete la calidad urbana futura. Un centro sin habitantes no es un centro: es solo un decorado institucional. Y ninguna ciudad puede proyectarse con solidez cuando su corazón se convierte en escenografía.

Lollapalooza Chile, que se llevará a cabo en el Parque Bicentenario de Cerrillos del 21 al 23 de marzo, promete ser una experiencia llena de música y emoción. Sin embargo, las largas jornadas de pie y las altas temperaturas proyectadas para esos días pueden generar fatiga y malestar. Para que puedas disfrutar al máximo del evento, el Dr. Alexis Espinoza, académico de Kinesiología UST Santiago, te deja algunas recomendaciones claves:

“Lo más importante en estos eventos es, sin dudas, un calzado adecuado ya que aquí está la clave del confort. Elegir un calzado deportivo con buena amortiguación y soporte es fundamental para la comodidad. Se deben evitar zapatos planos sin fijación o con taco, dado que esto provocará dolor y fatiga en los pies”. En esta misma línea, escoger ropa cómoda y adecuada, aun cuando muchos sabemos que Lollapalooza es una especie de desfile. “En este caso, la ropa ligera y transpirable es la ideal para evitar un aumento excesivo de la temperatura corporal y eso, a su vez, provoca incomodidad. Lo ideal es evitar outfits ajustados que dificulten la circulación y optar por jockeys o sombreros para protegerse del sol.

Otro punto relevante, según explicó el profesional, es favorecer el retorno venoso, ya que el pasar muchas horas de pie puede dificultar la circulación sanguínea. “Para evitar hinchazón y molestias en piernas y tobillos, se recomienda lo siguiente: Realizar movimientos circulares con los tobillos; elevar los talones de forma intermitente; estirar las extremidades inferiores cada cierto tiempo; cambiar de posición con frecuencia; moverse dentro del espacio posible y alternar el apoyo del peso entre ambos segmentos. Si es posible, aprovechar cualquier oportunidad para sentarse o apoyarse”.

“La hidratación también es fundamental. El calor, la actividad y el consumo de alcohol pueden favorecer la deshidratación. Para mantener un correcto balance hídrico y evitar mareos o fatiga, es importante consumir suficiente agua durante el evento. Si las temperaturas son muy altas, también se pueden incluir bebidas isotónicas para reponer electrolitos”, aconsejó Espinoza.

“Siguiendo estos consejos, podrás disfrutar de Lollapalooza Chile al máximo y sin contratiempos”, enfatizó Alexis Espinoza.

El Dr. Alexis Espinoza de la Universidad Santo Tomás Santiago revela las consecuencias que podría tener esta enfermedad en nuestro cuerpo.

Cada 4 de marzo se conmemora el Día Mundial de la Obesidad, una fecha que invita a reflexionar sobre una de las mayores amenazas para la salud global. A pesar de las constantes advertencias de organismos nacionales e internacionales, la prevalencia de esta enfermedad ha aumentado exponencialmente en las últimas cuatro décadas. Sin soluciones concretas a la vista, la obesidad sigue siendo un desafío sanitario que requiere medidas eficaces y sostenibles.

El Dr. Alexis Espinoza, director de carrera de Kinesiología en UST Santiago, señaló que “la obesidad no se reduce a un simple problema estético o de sobrepeso; es una enfermedad compleja y multifactorial que actúa como precursora de graves afecciones como la diabetes tipo 2, la hipertensión, las enfermedades cardiovasculares y ciertos tipos de cáncer. Aunque la ciencia ha insistido durante décadas en la importancia de adoptar hábitos saludables, estrategias tradicionales como 30 minutos de ejercicio aeróbico diario o dietas extremadamente restrictivas han demostrado ser insuficientes. Para abordar este problema, es fundamental adoptar un enfoque interdisciplinario que incluya aspectos nutricionales, psicológicos, médicos y kinesiológicos”.

En los últimos años, han surgido fármacos como la semaglutida, conocidas popularmente como “inyecciones para bajar de peso”. “Si bien estos tratamientos pueden ser útiles en ciertos casos, es necesario cuestionar su costo, accesibilidad y eficacia a largo plazo. La verdadera clave para enfrentar la obesidad sigue estando en la prevención, promoviendo una alimentación equilibrada y la actividad física regular desde la infancia”, comentó al respecto.

El rol de la educación y las políticas públicas

Uno de los mayores desafíos para los profesionales de la salud es movilizar a la población hacia estilos de vida sostenibles. Para ello, es crucial implementar estrategias efectivas desde las primeras etapas del ciclo escolar, incorporando asignaturas de educación en salud que fomenten hábitos saludables. Solo a través de educación y políticas públicas adecuadas podremos aspirar a un futuro en el que la obesidad deje de ser una pandemia y se convierta en un problema prevenible y manejable.