Positiva reactivación del mercado inmobiliario principalmente por el subsidio al dividendo

El mercado inmobiliario se está reactivando y las ventas alcanzaron su mayor nivel en 4 años, una buena noticia que se da principalmente gracias al subsidio al dividendo, una herramienta que ha permitido acceder al sueño de la casa propia, de hecho, según el último balance de La Asociación de Bancos y Entidades Financieras (ABIF) ya van más de 30.000 solicitudes, de las cuales ya se han aprobado 16.500.

Todos los esfuerzos del mercado inmobiliario están dando sus frutos. Según la Cámara Chilena de la Construcción, se observa un alza de un 18% en la venta de viviendas nuevas en la Región Metropolitana, el nivel trimestral más alto de los últimos 4 años.

La principal razón de estas buenas cifras es el subsidio al dividendo o a la tasa hipotecaria, una herramienta que tiene como objetivo rebajar la tasa de interés en hasta un 1,16% en viviendas nuevas de hasta 4.000 UF. Este es el mercado que más se ha reactivado en el tercer trimestre del año anterior, con un alza de un 22% en las ventas de este período.

Un beneficio bien valorado por quienes quieren comprar o vender. Susana Medina, agente de RE/MAX Central, cuenta que desde que existe esta iniciativa recibe más llamados. “Esto ha ayudado mucho a los clientes a poder optar a estas propiedades. Desde el mismo trimestre del año pasado al trimestre de ahora, la venta de propiedades nuevas subió en un 94% bajo las 4.000 UF, debido a este subsidio del Estado”, comparó.

La agente explica, por ejemplo, que una propiedad nueva de 4.000 UF, a 30 años plazo, el dividendo sin subsidio era de $731.669, ahora aplicando este beneficio, el dividendo con subsidio queda en $649.300, con un ahorro de $82.369 (fuente: Minvu).

Esto ha permitido a las personas frente al alza en el precio de las viviendas acceder a condiciones de financiamiento más favorables. No se requiere postulación ya que se gestiona directamente a través de los bancos.

Esta reactivación inmobiliaria ha empujado toda la demanda de propiedades nuevas y usadas. “Las unidades de más de 4.000 UF también ha habido una evolución bastante positiva para comprar, debido a que también los bancos han ido de a poco bajando las tasas de interés, antes estaba en un 4,5% y ahora ya vamos en 4,2%, de a poco ha ido bajando”, indicó Susana Medina.  

Los bancos han recibido más de 30.000 solicitudes, de las que ya se han aprobado 16.500. Esta opción estará disponible hasta que se vendan 50.000 unidades, o hasta el 27 de mayo de 2027. Un mercado que se comienza a recuperar y que puede ser el inicio de una reactivación tan esperada por todos los chilenos que quieran cumplir el sueño de su vivienda propia.